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Apartamento com 100,55 m² localizado no edifício salerno em são paulo/sp
Apartamento #557832

Apartamento com 100,55 m² localizado no edifício salerno em são paulo/sp

📍 Higienópolis, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.680.011,40
AvaliaçãoR$ 1.680.011,40
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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100 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Higienópolis, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 97% acima do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 16.708/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 100,55 m² localizado no Edifício Salerno em São Paulo. Descrição: Este apartamento possui uma área útil de 100,55 m² e está situado no Edifício Salerno, localizado na Consolação, São Paulo/SP. O condomínio é composto por uma torre única e conta com 2 dormitórios. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.680.011,40. O apartamento está no 6º andar e é identificado como Apartamento n.º 61. As propostas de pagamento podem ser feitas à vista ou parceladas, com condições específicas para cada modalidade.

Dados processuais

Número do processo0411733-12.1995.8.26.0053

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 155 KBEdital📄 matricula.pdf — 423 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.680.011,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Higienópolis, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leje - Leilão Judicial Eletrônico
SituaçãoREGULAR

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