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Apartamento com 45,22m² no condomínio residencial parque capricórnio em campinas/sp
Apartamento #557950

Apartamento com 45,22m² no condomínio residencial parque capricórnio em campinas/sp

📍 Parque Maria Helena, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 257.594,07
AvaliaçãoR$ 257.594,07
Lance mínimo (2ª praça)R$ 128.797,35
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
45 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Parque Maria Helena, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 5% acima do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 5.696/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 45,22m² no condomínio Parque Capricórnio em Campinas, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento de 45,22 m² localizado no condomínio residencial Parque Capricórnio, em Campinas, SP. Possui 2 quartos e 2 vagas de estacionamento. O apartamento conta com uma sala de jantar integrada à sala de TV, cozinha que se estende até a lavanderia, e um corredor que leva aos dois dormitórios e a um banheiro compartilhado. O empreendimento oferece área de lazer com salão de festas, churrasqueira, banheiros, playground, brinquedoteca e academia, todos com acessos independentes. O status do imóvel é ocupado.

Dados processuais

Número do processo1022933-98.2020.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 158 KBEdital📄 matricula.pdf — 583 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 257.594,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 03/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leje - Leilão Judicial Eletrônico
SituaçãoREGULAR

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