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Apartamento 78 m² (02 vagas) - itaim bibi - são paulo - sp
Apartamento #558666

Apartamento 78 m² (02 vagas) - itaim bibi - são paulo - sp

📍 Itaim Bibi, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 800.000,00
AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 400.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
155 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Itaim Bibi, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de Itaim Bibi.
Lance mínimo por m²R$ 5.144/m²
m² típico em Itaim BibiR$ 14.286/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 78m² com 2 vagas em Itaim Bibi, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 1° pavimento do "EDIFÍCIO BROOKLIN SQUARE", situado na Rua Guaraiúva, nº 599, no bairro Itaim Bibi, São Paulo. Possui uma área útil de 78,76 m², com 76,76 m² de área privativa e 155,52 m² de área total. O apartamento conta com direito a 2 vagas de garagem, localizadas no térreo do condomínio, em local indeterminado, com rodízio anual. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 128.389 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.

Dados processuais

Número do processo1061539-12.2021.8.26.0002

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 97 KBEdital📄 matricula.pdf — 930 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Itaim Bibi, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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