Hasta › Leilões › Belo Horizonte › Centro › Apartamento nº 2501, bloco 03, localizado no 25º pavimento do conjunto arcângelo maletta, situado na avenida augusto de lima, nº 233, centro, belo horizonte/mg

Apartamento #558905

Apartamento nº 2501, bloco 03, localizado no 25º pavimento do conjunto arcângelo maletta, situado na avenida augusto de lima, nº 233, centro, belo horizonte/mg

📍 Centro, Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 270.000,00

AvaliaçãoR$ 270.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 135.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

60 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRofrem Leilões

Localização

📍 Centro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 35% abaixo do m² típico de Belo Horizonte.

Lance mínimo por m²R$ 4.500/m²

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Belo Horizonte, Minas Gerais. Descrição: Apartamento nº 2501, Bloco 03, localizado no 25º pavimento do Conjunto Arcângelo Maletta, situado na Avenida Augusto de Lima, nº 233, Centro, Belo Horizonte/MG. O imóvel possui aproximadamente 60,00m² e é constituído por sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha. A sala e os dormitórios têm piso revestido por taco, em estado razoável, e a cozinha e o banheiro possuem piso frio com meia parede revestida por azulejo antigo. O banheiro conta com banheira antiga e louça branca. O imóvel apresenta-se em estado primitivo. O Edifício Arcângelo Maletta oferece controle de acesso por porteiro físico 24 horas, catraca e circuito interno de TV, além de contar com restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais no andar térreo. Localiza-se próximo ao Shopping Cidade, Mercado Central, Parque Municipal Américo Renné Giannetti, rede bancária, comércio em geral e transporte público.

Dados processuais

Número do processo9268859-17.2003.8.13.0024

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 132 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 270.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/07/2026, 2º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 33 imóveis em leilão no Centro, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar