Terreno 11.043,29m² - Itoupava Seca

<p>Terreno composto pelos lotes 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38 do Loteamento Vila Clasen e está localizado na Rua Gustavo Salinger, esquina com Rua Heino Marx, Itoupava Seca, Blumenau/SC. Situa-se em meio de quadra; apresenta pedologia seca e firme, com formato predominantemente retangular e topografia em aclive suave. De acordo com a Matrícula 1.845, possui 11.304,93 m² de área superficial, porém, de acordo com levantamento topográfico planimétrico realizado em setembro de 2022, a sua área é de 11.043,29 m². </p> <p>A região em que se encontra possui fácil acesso aos bairros adjacentes; apresenta movimentação urbana moderada e com predomínio de edificações residenciais e comerciais. As vias de acesso são asfaltadas e a região conta com água tratada, energia elétrica, telefonia, redes de cabeamento para transmissão de dados/comunicação e recolhimento de lixo, entre outros.</p> <p> </p> <p>De acordo com o plano diretor municipal, o imóvel avaliando encontra-se localizado no zoneamento denominado Zona de Proteção Ambiental – ZPA.</p> <p> </p> <p>MATRÍCULA: 1.845 do 2º Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC.</p> <p>ÁREA DO TERRENO: 11.304,93m² (informada na Matrícula) / 11.043,29m2 (área georreferenciada). </p> <p>BENFEITORIA: sem edificação.</p> <p>SITUAÇÃO: desocupado.</p>