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Terreno de 4.484,08 m² - Real Parque
Leilão encerrado
Imóvel #562634
Leilão encerrado

Terreno de 4.484,08 m² - Real Parque

📍 São José, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMazzolli Leilões

Localização

📍 São José, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/07/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

<p>Terreno urbano com área total de 4.484,08 m², denominado Área 01, originado do desmembramento aprovado pela Prefeitura Municipal de São José sob o protocolo nº 12117/2019, situado no bairro Real Parque, neste município e comarca de São José/SC, com as seguintes medidas e confrontações: frente ao sudeste, em único lance, para via pública; faz divisa ao norte com imóvel matrícula nº 2.179; ao oeste com imóvel matrícula nº 2.179 e ao sul com imóvel matrícula nº 2.176 do mesmo registro, conforme coordenadas geográficas expressas no sistema geodésico brasileiro DATUM SIRGAS 2000, projeção UTM.</p> <p> </p> <p>O imóvel está devidamente matriculado sob o nº 2.176 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC.</p> <p> </p> <p>A região onde o imóvel se insere localiza-se no bairro Real Parque, no perímetro urbano do Município de São José/SC, caracterizada por uso predominantemente misto (residencial e comercial), com infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de abastecimento de água tratada, energia elétrica, coleta de lixo, rede de telefonia, internet e drenagem pluvial.</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>SITUAÇÃO:</strong> desocupado.</p> <p><strong>BENFEITORIA:</strong> não há.</p>

Documentos (6)

📄 edital__3_-1783551897000.pdfEdital📄 sipac_6163___matr_cula-1783560431000.pdfOutro📄 sipac_6163___relatorio_imovel-1783560431000.pdfOutro📄 sipac_6163__cnd-1783560431000.pdfOutro📄 sipac_6163___avalia__o-1783560431000.pdfLaudo📄 4cfc334860644fc514e1bf92e3b3a91138c58bcc53ae5906996d3fcd5f6ae564.pdfLaudo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mazzolli Leilões
SituaçãoREGULAR

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