Casa - ITABAIANA-PB (LOT. NOVO HORIZONTE)

📍 AVENIDA PERNAMBUCO, N. 102A, LOTE 02 QUADRA 08, Estados, Itabaiana, PB

Lance mínimo

R$ 143.744,20

AvaliaçãoR$ 80.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.819,96

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

50 m² total50 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.875/m²

Anunciado na Hasta19/07/2026 (há 42 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.182 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 110.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.572 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 85.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.

Documentos (1)

📄 Matrícula 8444435036352Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 143.744,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/09/2026, 2º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar