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Leilão encerrado

Apartamento #584580

Leilão encerrado

Apartamento e Garagem - PROXIMO CENTRO - ITAJAÍ

📍 Itajaí, SC

Lance mínimo

R$ 385.000,00

AvaliaçãoR$ 385.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 202.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão03/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAdaiana Garcia Leilões

Localização

📍 Itajaí, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItajaíR$ 10.859/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade53/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.054 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.215 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Bem 01: APARTAMENTO Nº 303, localizado no 4º pavimento do Bloco A, do Condomínio Residencial Santa Maria, com área privativa de 72,925 m², área real de uso comum de 12,085 m², perfazendo área real total de 85,010 m², e fração ideal do terreno de 65,429 m² (0,2646%), situado na Rua Luiz Berlin, nº 165, Itajaí/SC, registrado sob a Matrícula nº 18.382 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itajaí/SC. Avaliado em R$385.000,00(trezentos e oitenta e cinco mil reais) Bem 02: VAGA DE GARAGEM Nº 06-A, do Bloco A, do Condomínio Residencial Santa Maria, com área privativa de 18,038 m², área de uso comum de 1,495 m², perfazendo área total de 19,533 m², e fração ideal do terreno de 2,175,25 m² (0,0327%), situada na Rua Luiz Berlin, nº 165, Itajaí/SC, registrada sob a Matrícula nº 18.383 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itajaí/SC. Avaliada em R$20.000,00(vinte mil reais Processo: 5017724-86.2020.8.24.0033.

Dados processuais

Número do processo5017724-86.2020.8.24.0033

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Adaiana Garcia Leilões

SituaçãoREGULAR

Matrícula523

Siteadaianagarcialeiloes.com.br