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Fração  de 33,33% do Imóvel matrícula n° 40.989
Leilão encerrado
Imóvel #584845
Leilão encerrado

Fração de 33,33% do Imóvel matrícula n° 40.989

📍 São Miguel do Oeste, SC
Lance mínimo
R$ 232.000,00
AvaliaçãoR$ 232.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 118.320,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026
2º leilão23/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 São Miguel do Oeste, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 61 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fração ideal de 33,33% do Imóvel matrícula n° 40.989: IMÓVEL: O LOTE URBANO Nº195-A, com a área de 535,00m², com de uma casa residencial mista, medindo 119,43m2, sito na Avenida Getulio Vargas, Centro, na cidade de São Miguel do Oeste-SC, confrontando: ao norte, com parte do lote urbano n°195 medindo 20,00 metros; ao leste, com parte do lote urbano nº193, medindo 37,50 metros; ao sul, com a Avenida Getulio Vargas, medindo 10,00 metros; ao oeste, com o lote urbano n°195-B, medindo 21,50 metros, por linha seca; novamente ao sul, com parte do lote urbano n°195-B, por linha seca medindo 10,00 metros; ao novamente ao oeste, com parte do lote urbano n°197, por linha seca medindo 16.00 metros. Avaliado em R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil Reais) sendo fração ideal de 33,33% do imóvel, correspondente ao valor de R$ 232.000,00 (duzentos e trinta e dois mil reais) . ” ÔNUS: AV.6/40.989: Penhora nos autos n° 0000062-25.2002.8.24.0067 da 1ª Vara Cível da Comarca de São Miguel do Oeste (SC); Recurso especial, pendente para julgamento. Depositário(a) : LOIVA CLAUDETE TISCHER – Avenida Getúlio Vargas, Centro, São Miguel do Oeste (SC)

Dados processuais

Número do processo0000062-25.2002.8.24.0067

Documentos (2)

📄 EditalEdital📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Baldissera Leiloeiros
SituaçãoREGULAR

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