Casa em Rio Negro (PR)

📍 Rio Negro, PR

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Localização

📍 Rio Negro, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 68 dias)

Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.324 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 51.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 604.477 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

20) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 14.843, no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Negro (PR), situado na rua Professor Luiz José Lauer, n.º 314, bairro Passa Três, em Rio Negro (PR), com a área de 412,75 m² (quatrocentos e doze metros e setenta e cinco quadrados), distando 310 metro da esquina com a rua Jacob Fuchs, fazendo 13 metros de frente com a Rua Professor Luiz José Lauer, fazendo divisa pelo lado esquerdo em 31,80 metros com o lote n.º 11; pelo lado esquerdo em 31,70 metros com a área institucional n.º 01 e fundos, em 13 metros, com a RFFSA. Lote gravado com a faixa Non Aedificandi de 15 metros ao longo da faixa de domínio da RFFSA. Sobre o referido terreno encontra-se construída uma edificação de alvenaria, medindo 125 m² (cento e vinte e cinco metros quadrados) não averbados. Imóvel posicionado em meio de quadra, com leve aclive, com presença de vegetação e em área livre de inundações. Inscrição Municipal 01.03.062.0346.001. Lance mínimo: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Observação sobre a ocupação : imóvel em processo de reintegração de posse, sendo ocupado por terceiros. Portanto, a responsabilidade pela promoção das medidas para obtenção da posse será do comprador.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar