Descrição
IMÓVEL RURAL: Uma área de terras rurais com 386.656,00 m² (trezentos e oitenta e seis mil, seiscentos e cinquenta e seis metros quadrados), equivalente a aproximadamente 15,97 alqueires paulistas ou 38,66 hectares . Situado na localidade de Fazenda Campo Alto , interior do município de Matos Costa/SC , Comarca de Porto União/SC . REGISTRO: Matrícula nº 19.722 do Ofício de Registro de Imóveis de Porto União/SC. CONFRONTAÇÕES E LIMITES: NORTE: em dois planos, sendo o primeiro com Dorival Rodrigues pela Estrada Municipal com a distância de 242,22 metros, e o segundo com Laura Bendlin Gregório (matrícula 3.460) com a distância de 493,51 metros; OESTE: com Bruna Brezolin (matrícula 17.606) com a distância de 1.115,61 metros; e com Industrias Novacki Ltda (matrícula 7.637) com a distância de 822,31 metros; LESTE: em dois planos com Laura Bendlin Gregório (matrícula 3.460) com as distâncias de 791,79 metros e 291,33 metros, respectivamente; SUL: com Industrias Novacki Ltda (matrícula 7.637). DADOS CADASTRAIS: Cadastrado no INCRA sob nº 9500257886277; módulo fiscal 16,0; nº de módulos fiscais 3,51; FMP (ha) 3,0000 e NIRF: 6.689.983-4. REGISTRO: Matrícula nº 19.722 do Ofício de Registro de Imóveis de Porto União/SC. ÔNUS E AVERBAÇÕES: Conforme matrícula atualizada em 14/05/2025, constam os seguintes registros e averbações que devem ser cientificados aos licitantes: AV.2-19.722 (30/09/2014) - BLOQUEIO DE MATRÍCULA: Bloqueio judicial determinado pela 1ª Vara Cível de Porto União nos autos nº 0001009-80.2009.8.24.0052-002, para assegurar o direito do requerente Luiz Carlos Bendlin; AV.3-19.722 (07/12/2017) - INDISPONIBILIDADE: Registro de indisponibilidade de bens via CNIB (Central Nacional de Indisponibilidade de Bens), referente ao processo nº 0900118-53.2017.8.24.0052 da 2ª Vara Cível de Porto União; AV.4-19.722 (28/10/2021) - RETIFICAÇÃO: Retificação do número do protocolo da indisponibilidade constante na AV.3; AV.5-19.722 (29/04/2025) - PENHORA: Penhora formalizada nestes autos (nº 5000009-13.2016.8.24.0052/SC) em favor de Luiz Carlos Bendlin . CARACTERÍSTICAS: Quase a totalidade da área é composta por lavoura mecanizada (agricultura que utiliza máquinas e tecnologias para automatizar tarefas agrícolas), conforme laudo de avaliação. AVALIAÇÃO : Levando em consideração o preço médio de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) o alqueire paulista mecanizado, e o total da área ser de 15,9 alqueires avaliei o imóvel em R$ 2.874.600,00 (dois milhoes, oitocentos e setenta e quatro mil e seiscentos reais)
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 3.026.911,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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