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Leilão encerrado

Apartamento #585668

Leilão encerrado

Apto. 703 Ed. Albatroz - Balneário Camboriú

📍 Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 1.252.176,11

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 751.306,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

2º leilão01/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKrobel Leilões

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO Nº 703 E VAGA DE GARAGEM Nº 03 DO EDIFÍCIO ALBATROZ. BEM 01 (Apartamento): Apartamento nº 703, localizado no 7º andar ou 8º pavimento do Edifício Albatroz, situado na Avenida Atlântica, nº 1.480, Centro, em Balneário Camboriú/SC. O imóvel possui a área privativa de 76,71 m² e uma área ideal de 15,23 m² (correspondente a 0,83% do terreno com área total de 1.835,00 m²). Matrícula nº 135.525 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú/SC. Inscrição Imobiliária (DIC) nº 2765. BEM 02 (Garagem): Vaga de garagem nº 03, localizada no andar térreo do Condomínio Edifício Residencial Albatroz, situado na Avenida Atlântica, nº 1.480, Centro, em Balneário Camboriú/SC. O imóvel possui a área ideal de 1,46 m² (correspondente a 0,08% do terreno com área total de 1.835,00 m²). Matrícula nº 26.123 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú/SC. Processo: 5003701-20.2023.8.24.0005.

Dados processuais

Número do processo5003701-20.2023.8.24.0005

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Krobel Leilões

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Sitekrobelleiloes.com.br