Descrição
Bem: 01 (um) terreno urbano, com a área de 900,00m², constituído pelo lote n. 340, da quadra 29, da cidade de Calmon/SC, da comarca de Caçador/SC, confrontando ao Nordeste, com o lote n. 341, medindo 30,00 metros; ao Sudoeste, com a Rua Estanislau Dacevicz, medindo 30,00 metros; ao Sudeste, com a Rua José Ramos, medindo 30,00 metros; e ao Noroeste, com o lote n. 338, medindo 30,00 metros. Matriculado sob o n. 28.347 do Ofício de Registro de Imóveis de Caçador/SC. O terreno possui 02 (duas) casas edificadas não averbadas na matrícula, sendo: a) uma casa construída em alvenaria, com cerca de 50,00 m², coberta de telhas de fibrocimento, em regular estado de conservação. Nela reside Carlito dos Santos e sua esposa Luciane dos Santos, os quais afirmaram que, há quatorze anos, compraram parte do terreno avaliado do Sr. Alcides Bof e construíram a referida casa; b) uma casa construída em madeira, com cerca de 45,00 m², coberta com telhas de fibrocimento, em mau estado de conservação. Obs.: parte do terreno situado nos fundos dessa casa foi anexado a outro lote lindeiro e faz parte do quintal de outro morador; a casa de madeira, descrita no ítem "b" pertence a terceiro desconhecido, sendo que está desabitada e com placa de vende-se; a parte do terreno onde havia uma casa que foi consumida pelo fogo, após o incendio foi vendida pela dona da casa para terceira pessoa. Assim, atualmente há quatro pessoas na posse do terreno. Ônus apurados até 25/05/2026: (R-3) penhora oriunda do processo de n. 012.07.005540-0/002, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC; (R-5) penhora oriunda do processo de n. 0600653-83.2014.8.24.0012/01, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC; (AV-6) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0303194-31.2015.8.24.0012, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC; (AV-7) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0900299-77.2017.8.24.0012, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC; (AV-8) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0900010-47.2017.8.24.0012, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC. Processo: 5000142-44.2017.8.24.0012.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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