Terreno de esquina - 1.000m²

Terreno urbano com 1.000,00 m² de área superficial, porém, de acordo com levantamento topográfico planimétrico realizado em abril de 2025, a sua área é de 1.000,69 m². O terreno apresenta pedologia seca e firme, com topografia plana e formato predominantemente retangular. Nele existe uma edificação abandonada e que atualmente não oferece mais condições de uso. Diversos de seus sistemas construtivos encontram-se em avançado estado de degradação e apresentam sinais do fim de sua vida útil. O imóvel encontra-se localizado no bairro Jardim Itália, na região central de Chapecó. Possui fácil acesso aos bairros adjacentes; apresenta grande movimentação urbana, além de elevada concentração de comércio e escritórios corporativos. As vias de acesso são asfaltadas e a região conta com água tratada, energia elétrica, telefonia, redes de cabeamento para transmissão de dados/comunicação e recolhimento de lixo, entre outros. De acordo com o plano diretor municipal, o imóvel avaliando encontra-se localizado no zoneamento denominado Área Urbana Central – AUC. MATRÍCULA: 149.339 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. BENFEITORIA: edificação demolida. SITUAÇÃO: desocupado.