TERRENO URBANO 356,65m², CASA MISTA (DESOCUPADA)

BEM : TERRENO URBANO ÁREA 356,65m², EDIFICADO COM CASA MISTA (IMÓVEL DESOCUPADO), localizado à Rua Helídia Nazário Amorim, s/n, Bairro Bela Vista (sétimo lote à esquerda, após a entrada para a Rua das Palmeiras), CEP 88.735 000, GRAVATAL/SC. Matricula nº 9.297 do C.R.I de ARMAZÉM/SC (( vide matricula atualizada ao sitio da leiloeira). Medidas e Confrontações Oficiais: Inicia-se a descrição no vértice P1 (E: 691.236,390m e N: 6.865.815,620m); confrontando com a Rua Helídia Nazário Amorim, segue com azimute 23°41'33,03" e distância de 17,67 metros até o vértice P2; confrontando com o Lote nº 27 da Quadra "B" (Matrícula nº 9.294), segue com azimute 292°32'36,80" e distância de 20,22 metros até o vértice P3; confrontando com o Lote nº 41 da Quadra "C" (Matrícula nº 9.294), segue com azimute 202°17'30,71" e distância de 18,00 metros até o vértice P4; confrontando com o Lote nº 25 da Quadra "B" (Matrícula nº 9.294), segue com azimute 111°33'33,87" e distância de 19,78 metros até o vértice P1, encerrando o perímetro. Todas as coordenadas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, representadas no Sistema UTM, datum SIRGAS2000. Tudo conforme Memorial Descritivo do Responsável Técnico Jonas Bombazar da Silva, CREA/SC nº 174.967-3. Descrição/benfeitorias: Benfeitoria Não Averbada (Constatação Judicial): Conforme Certidão de Penhora e Avaliação lavrada pelo Oficial de Justiça Federal em 08/01/2024, sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa construída parcialmente em alvenaria e parcialmente em madeira , atualmente desocupada. Localização prática: 7º lote à esquerda após a entrada para a Rua das Palmeiras. Ônus e Gravames: AV-2. AVERBAÇÃO DE PENHORA, Autos n. 0000025-53.2022.5.12.0011, 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: LEANDRO MARQUES. Reclamado: JOELSON CARDOSO MORAES. Depositário: Proprietários Joelson Cardoso Moraes e sua esposa Maria da Gloria Machado Moraes. Na ausência, tornar-se-á fiel depositária a Leiloeira, a termo nos autos. Localização/visitação : Rua Helídia Nazário Amorim, s/n, Bairro Bela Vista (sétimo lote à esquerda, após a entrada para a Rua das Palmeiras), CEP 88.735 000, GRAVATAL/SC. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM (Terreno + Benfeitoria): R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), conforme Auto de Penhora e Avaliação ID 5552f82. ⚠️REGRAS DE LANÇO MÍNIMO (Art. 843, § 2º, do CPC e Despacho ID 13f5b36): LANÇO MÍNIMO INICIAL (Preço Vil Diferenciado): Em estrito cumprimento ao despacho judicial, fixa-se o lanço mínimo no percentual de 60% sobre a quota-parte pertencente ao executado Sr. Joelson Cardoso Moraes (R$ 60.000,00) somado a 100% sobre a quota-parte da coproprietária Sra. Maria da Gloria Machado Moraes (R$ 100.000,00), totalizando o LANÇO MÍNIMO INICIAL DE R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) para a venda integral do imóvel. ⚠️ Este bem poderá ser arrematado de forma parcelada (Art. 895 CPC). Entre em contato com a Leiloeira e leia atentamente o Edital de leilão. ⚠️ Comissão da Leiloeira: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, pagos pelo arrematante. Em caso de acordo, remição ou parcelamento direto da dívida após a publicação deste edital, fixa-se a comissão de 1% sobre o valor da avaliação em favor da leiloeira mais custas de depósito/remoção, quando aplicáveis. ⚠️ Art. 892. Salvo pronunciamento judicial em sentido diverso, os pagamentos deverão ser realizados de imediato pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Processo: ATSum 0000025-53.2022.5.12.0011/SC.