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Galpão #586668

Galpão c/ 1200m² no bairro Vila São Jorge em Santos/SP

📍 Vila São Jorge, Santos, SP, 11085-601

Lance mínimo

R$ 3.240.517,78

AvaliaçãoR$ 2.308.870,96

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.700.323,46

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlienaJud

Análise Hasta

m² típico em SantosR$ 8.000/m² · base de 339 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)

Score de oportunidade9/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UM TERRENO de forma irregular constituído pelos lotes 17 e 18 da quadra 28, situado na Rua Francisco Ferreira Conto, no loteamento denominado Vila São Jorge, no perímetro urbano desta Comarca, medindo: 22,85 metros para o alinhamento da mencionada via pública, 20,40 metros a esquerda de quem olha o lote confrontando com o lote nº 16, 28,55 metros a direita com o lote nº 19 e 20,10 metros nos fundos com os lotes 15 da Rua Fritz Gut e 20 da Avenida Eleonor Rosewelt, com a área de 520,00 m². Conforme consta do laudo pericial (fls. 728-804 do processo): o imóvel é situado à Avenida Francisco Ferreira Canto, nºs 397/389, Vila São Jorge – Santos/SP e encontra-se erigida no terreno 01 (uma) benfeitoria; Padrão : Galpão Padrão Médio; Estado de conservação : Necessitando de Reparos Simples a Importantes; Idade aparente : 35 (trinta e cinco) anos; Área construída : 1.200,00 m² (Um mil e Duzentos Metros Quadrados).

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.240.517,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar