🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesFortalezaBarroso › Fortaleza/CE - Barroso - Apartamento com 64m²
Fortaleza/CE - Barroso - Apartamento com 64m²
Leilão encerrado
Apartamento #587071
Leilão encerrado

Fortaleza/CE - Barroso - Apartamento com 64m²

📍 Barroso, Fortaleza, CE, 60862-820
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Localização

📍 Barroso, Fortaleza, CE

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em FortalezaR$ 4.767/m² · base de 335 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Valéria, nr. 100, apto nr. 104, Bloco 02, CONDOMÍNIO NOVA LUZ II, Barroso, Fortaleza/CE Área privativa: 64,00m² Vagas de garagem: 01 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL A fração ideal de 0,0151392, que corresponde ao apartamento nr. 104, Bloco 02, Tipo A, do CONDOMÍNIO NOVA LUZ II, situado à Rua Valéria, nr. 100, Barroso, Fortaleza/CE, com área privativa de 64,00m², área comum de 17,08m², área total de 81,18m², com direito a 01 vaga para estacionamento de veículo de nr. 023. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 015750.2.0037314-08 trasladada da Matrícula nº 037.314 do 6º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Fortaleza/CE. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Documentos (2)

📄 visualizar.pdf — 609 KBDocumento📄 baixar.pdf — 609 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Barroso, em Fortaleza/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDA DE MELLO FRANCO
JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216

Imóveis semelhantes em Fortaleza

Imóveis em outras cidades de CE