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Sem arrematante

Terreno #587452

Sem arrematante

Paulista/PE - Lote de terreno com 3.828,00m² no Loteamento Rosa do Janga, no Janga

📍 Paulista, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 21.000,00

AvaliaçãoR$ 2.800.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/04/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Paulista, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PaulistaR$ 2.368/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 68 dias)

Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/78329 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA FINAL: 24/04/2027 DATA DO DEFERIMENTO: 30/04/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 08/08/2025 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 75% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0801860-60.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: CONSUCRED TECNOLOGIA E CONSULTORIA LTDA, CONSTRUTORA CAVALCANTI CAMARA LTDA, JOAQUIM JOSE MARANHAO DA CAMARA, EMANUEL DANTAS DO NASCIMENTO ADVOGADO: FABIA CRISTINA ESTEVES DE BRITO - PE34976; GUILHERME CARVALHO DE MELO - PE64653 33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL) Matrícula 54548 : Registro Geral de Imóveis de Paulista CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio único, da quadra O, situado na Rua Buenos Aires, componentes do loteamento “Rosa do Janga”, localizado no bairro do Janga, em zona urbana deste município; medindo 29,00m de frente e igual metragem de fundo, por 132,00m de comprimento em cada lada, perfazendo uma área de 3.828,00m²; limitando-se: frente – rua Buenos Aires; direito – rua Cachoeirinha; esquerdo – Sítio Prazeres; e fundo – Rua Buíque. CONFORME AVALIADOR: Terreno se encontra integralmente ocupado pela vegetação. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar