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Terreno#1220553

Terreno A.T. 3.828 m² - Janga, Paulista/PE Praça Única 24/04/2027 À vista

📍 Janga, Paulista, PE, 53437030

Lance mínimo

R$ 2.100.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/04/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PaulistaR$ 4.511/m² · base de 55 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

🌳 Terreno – Janga – Paulista/PE 🛒 Excelente oportunidade para investidores em Paulista/PE. Trata-se de um amplo lote de terreno com 3.828,00 m² , localizado no Loteamento Rosa do Janga, no bairro Janga. O terreno encontra-se atualmente integralmente ocupado por vegetação , apresentando potencial de aproveitamento conforme as características urbanísticas, zoneamento e legislação aplicáveis. 📍 Endereço Completo Rua Buenos Aires, s/n – Quadra O, Loteamento Rosa do Janga – Janga – Paulista/PE CEP: 53.437-030 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote de terreno próprio único, integrante da Quadra O do Loteamento Rosa do Janga , localizado na Rua Buenos Aires, bairro Janga, município de Paulista/PE. O imóvel possui área total de 3.828,00 m² e encontra-se integralmente ocupado por vegetação , sem edificações informadas. Sua dimensão oferece possibilidade de avaliação para diferentes formas de aproveitamento, condicionadas às normas de uso e ocupação do solo e às aprovações dos órgãos competentes. 🔹 Imóvel 01 Lote de terreno próprio único, com área total de 3.828,00 m² , situado na Quadra O do Loteamento Rosa do Janga. Confrontações: · Frente: Rua Buenos Aires · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não possui edificações informadas. O terreno encontra-se integralmente ocupado por vegetação. 📐 Áreas Área total do terreno: 3.828,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno 📑 Matrículas Matrícula nº: 54.548 🏛️ Cartório de Registro: Serviço Notarial e Registral – 1º Ofício CNPJ: 11.547.981/0001-08 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 54.548 Processo: 08018606020174058300 Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Paulista/PE 🚗 Acesso e mobilidade: o bairro Janga está inserido na faixa litorânea de Paulista, com conexão com outras áreas do município e com a Região Metropolitana do Recife. 🏖️ Proximidade do litoral: a região possui forte atratividade residencia Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1220553 · Ref. Hasta H1220553

Localização

📍 Janga, Paulista, PE

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Perfil da região

População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 105.000,00

ITBI (3%)R$ 63.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 31.500,00

Custo total estimadoR$ 2.299.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 219 imóveis em leilão à venda agora em Paulista/PE, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Janga (Paulista/PE) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0801860-60.2017.4.05.8300

Vara33ª Vara Federal – Recife/PE

ComarcaPaulista

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 80 imóveis em leilão no Janga, em Paulista/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.