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Casa #587457

Goiana/PE - Lote com casa, área total de 450m², 4 quartos, suíte, na beira mar de Ponta de Pedras

📍 Acrelândia, AC

Lance mínimo99% OFF

R$ 4.800,00

AvaliaçãoR$ 960.000,00

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Dados do leilão

1º leilão09/04/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Acrelândia, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade86/100

Descrição

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/77816 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 12/05/2026 DATA FINAL: 06/05/2027 DATA DE AVALIAÇÃO: 28/01/2026 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 960.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 PAGAMENTO: DJE COMISSÃO: 5% PROCESSO Nº: 0800476-97.2024.4.05.8306 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: MINISTÉRIO DA FAZENDA EXECUTADO: GULANDIM IMOBILIARIA LTDA ADVOGADO DO EXECUTADO: ROBERTO TENORIO KATTER - ES5334 Matrícula 1436 : Cartório Carlos Gilberto Gondim Torres CONFORME MATRÍCULA: CONFORME AVALIADOR : Há uma casa edificada no lote vistoriado, segundo informações do caseiro Sr. Elias Serafim de Souza, a casa tem 4 quartos, sendo 01 suíte, 02 banheiros, 01 sala grande, 01 cozinha, 1 quintal. Casa é beira mar e tem área ao lado que não há muro pois segundo o Sr. Elias pertence a mesma família. Lote vale por m², sendo 1 m² R$ 800,00. Lote, segundo Sr. Romão, tem 15m frente por 30m de comprimento: Total: 450m². Casa em regular estado de conservação. O lote avaliado vale R$ 360.000,00 e a casa tem valor estimado R$ 600.000,00 · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.800,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/04/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar