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Recife/PE - Imovel comercial com 2.142,61m² na Boa Vista, esquina com a Rua do Hospicio
Sem arrematante
Imóvel comercial #587479
Sem arrematante

Recife/PE - Imovel comercial com 2.142,61m² na Boa Vista, esquina com a Rua do Hospicio

📍 Recife, PE
Lance mínimo99% OFF
R$ 69.615,04
AvaliaçãoR$ 6.961.504,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/04/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.162/m² · base de 60 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 68 dias)
Score de oportunidade82/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

ATENÇÃO!!!!!!! VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR : https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51314 **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 26/11/2025 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/12/2025 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 100% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/12/2025 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 22/07/2025 DATA FINAL: 16/07/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 15/02/2013 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.961.504,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 100% ENTRADA MÍNIMA: 50% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0007078-59.2004.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: COMERCIAL DE MODAS LTDA ADVOGADO: Ana Karina Pimentel Galvão 11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 31923: 2º Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno parte própria e parte de marinha nº 02-A, situado na Rua do Hospício, cidade do Recife, que mede 45,55m de frente; 26,64m de fundos, por 69,78m do lado direito e 66,50m do lado esquerdo, perfazendo a área total de 2.463,88m², confrontando-se pela frente, com a Rua do Hospício; pelo lado direito, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado esquerdo, com terreno da Rua do Hospício, e, pelos fundos, com o prédio nº 428, da Avenida Conde da Boa Vista CONFORME AVALIADOR: O imóvel localizado à Avenida Conde da Boa Vista, 332, Boa Vista, Recife, PE, constituído de uma área de 2.142,61m², avaliado em R$ 6.961.503,60 (seis milhões, novecentos e sessenta e um mil, quinhentos e três reais e sessenta centavos), tudo de acordo com o valor de mercado, bem como informações prestadas pela Secretaria de Finanças da Prefeitura a Cidade do Recife-PE. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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