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Sem arrematante

Imóvel comercial #587486

Sem arrematante

Patos/PB - Imóvel comercial medindo 06,90m x 39m na Rua Dr. José Genuíno, nº 162

📍 Patos, PB

Lance mínimo99% OFF

R$ 7.500,00

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/04/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Patos, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PatosR$ 2.265/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 68 dias)

Score de oportunidade77/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 218.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 472.892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.18 % (ano de referência: 2022)

Descrição

ATENÇÃO!!!!!!! VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/67489 **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 27/03/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 26/04/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 26/04/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 26/11/2025 DATA DE AVALIAÇÃO: 29/06/2025 DATA FINAL: 20/11/2026 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 75% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0002006-07.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: MANOEL VALCELON DE SOUSA CARVALHO ADVOGADO: MARCUS ANDRE MEDEIROS BARRETO - PB11535 14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 2579 : Cartório de Registro de Imóveis de Patos CONFORME MATRÍCULA : Uma (01) casa de tijolos e coberta de telhas, limpa interna e externamente, contendo frontão, calçada e muro, uma porta e três janelas de frente, sita nesta cidade de Patos-PB, na Rua Dr. José Genuíno, nº 162, em terreno próprio medindo 06mts90 de largura, por 39mts00 de extensão, tendo dita casa ora vendida o antigo nº 186, confrontando-se: ao nascente com Epitácio de Sousa Cavalcante; ao poente, com Maria do Carmo de Oliveira; e ao sul, com José Vieira Gomes. Havido dito imóvel. CONFORME AVALIADOR/PENHORA: Casa residencial, matrícula nº 2579, situada à Rua Dr. José Genuíno, nº 162 – Patos/PB – avaliada em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar