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Imóvel comercial #588092

Prédio Comercial - Centro, Patos/PB Praça Única 18/11/2026 À vista

📍 Patos, PB

Lance mínimo

R$ 375.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Patos, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 56 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 218.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 472.892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.18 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Imóvel Comercial – Patos/PB 🛒 Oportunidade de investimento em imóvel judicial localizado em Patos/PB, vinculado à plataforma oficial de alienação judicial da PGFN – Comprei, com potencial para uso comercial, administrativo ou patrimonial. 📍 Endereço Completo Patos/PB CEP: Consultar edital e matrícula do imóvel 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel objeto de alienação judicial disponibilizado na plataforma oficial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Comprei, vinculada ao processo judicial indicado abaixo. O bem encontra-se registrado sob matrícula nº 1.138 no Cartório do 1º Ofício de Patos/PB. As informações completas, incluindo descrição detalhada, eventuais benfeitorias, confrontações, condições de ocupação e documentos do imóvel, podem ser consultadas diretamente no anúncio oficial da PGFN e nos autos do processo judicial correspondente. 🔹 Imóvel 01 Imóvel registrado sob matrícula nº 1.138 do Cartório do 1º Ofício de Patos/PB. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Consultar matrícula e documentos do processo judicial 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Consultar edital/documentação oficial 📑 Matrículas Matrícula nº: 1.138 🏛️ Cartório de Registro: Patos Cartório 1º Ofício CNPJ: 09.308.982/0001-58 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 1.138 🔢 Processo: 00020060720124058205 🏛️ Juízo: 14ª Vara Federal – Patos/PB 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Patos/PB 🚗 Município estratégico do sertão paraibano com importante ligação rodoviária regional 🏬 Centro urbano consolidado com ampla oferta de comércio e serviços 📈 Potencial de valorização imobiliária e expansão econômica regional 📌 Cidade com forte relevância econômica no interior da Paraíba e crescente demanda por imóveis urbanos O imóvel será vendido no estado de Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0002006-07.2012.4.05.8205

Vara14ª Vara Federal – Patos/PB

ComarcaPatos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 375.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar