Sala Comercial nº 1201, c/ 35,66m² - Casa Amarela

LEILÃO SUSPENSO. SALA 1201, Tipo I, localizado no 12º pavimento tipo, do EDIFÍCIO EMPRESARIAL UBAIAS, situado na Estrada das Ubaias, 20, Casa Amarela, Recife/PE, composto de sala, 1 (um) WC e vaga de garagem: 21, com área privativa de 35,66m², área comum de 26,77m², área de garagem de 11,00m², área total de 73,43m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,010428, do terreno próprio, onde se assenta o Edifício, confrontando-se pela frente, com a Estrada das Ubaias; pelo lado direito, com o imóvel 74, da Estrada das Ubaias; pelo lado esquerdo, com a Rua Conselheiro Nabuco; e, pelos fundos, com o imóvel 463, da Rua Conselheiro Nabuco. SEGUNDO LAUDO DE AVALIAÇÃO: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Sala comercial 1201 com 35 m² no Empresarial Ubaias, com WC privativo e vaga de garagem coberta e fixa, piso em porcelanato, interfone e ar-condicionado instalado. O edifício dispõe de portaria 24h, controle de acesso, CFTV, gerador, refeitório e três elevadores (dois sociais e um de serviço), em andar nascente com boa iluminação natural. Localização privilegiada na Estrada das Ubaias, próximo a bancos, supermercados e clínicas. Ambiente pronto para atender ao seu negócio com conforto e segurança. DESCRIÇÃO DA REGIÃO: Casa Amarela é um bairro tradicional da Zona Norte do Recife, conhecido por sua infraestrutura completa e vida comercial ativa. Oferece fácil acesso ao centro e bairros nobres como Casa Forte e Parnamirim. Conta com feira livre, mercado público, escolas, serviços e o espaço cultural Sítio Trindade. A região combina história, praticidade e boa mobilidade. Ideal para quem busca conforto com excelente custo-benefício. AVALIAÇÃO : R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA : 06 Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 13.213