Terreno de 241m² | Benfeitorias

📍 Distrito Industrial Issao Nakamura, Olímpia, SP, 15406-222

Lance mínimo

R$ 208.324,47

AvaliaçãoR$ 207.349,42

Lance mínimo (2ª praça)R$ 124.994,68

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 66 dias)

Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

LOTE DE TERRENO, URBANO, SEM BENFEITORIAS, sob o nº 07, da quadra "B", no loteamento denominado "JARDIM LUIZA", nesta cidade, medindo e confrontando da seguinte forma: 10,00 (dez) metros de frente, confrontando com o PROLONGAMENTO DA RUA FRANCISCO INÁCIO PIMENTA; 24,15 metros (vinte e quatro metros e quinze centímetros) pelo lado direito, confrontando com os lotes nºs 08 e 09; 24,15 metros (vinte e quatro metros e quinze centímetros) pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 06; e 10,00 (dez) metros nos fundos, confrontando com o lote nº 12, encerrando a área de 241,50 metros quadrados (duzentos e quarenta e um metros e cinquenta centímetros quadrados); distante 25,25 metros (vinte e cinco metros e vinte e cinco centímetros) da esquina da Avenida Projetada Um; lado impar. CADASTRO MUNICIPAL: 1513900. MATRÍCULA Nº 25.914 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OLÍMPIA DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Documentos (2)

📄 edital-do-leilao.pdf — 218 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 613 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar