🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Cotia › Granja Carneiro Viana › Lote 8-C: Terreno de 506m²
Lote 8-C: Terreno de 506m²
Sem arrematante
Terreno #587881
Sem arrematante

Lote 8-C: Terreno de 506m²

📍 Granja Carneiro Viana, Cotia, SP, 06704-760
Lance mínimo
R$ 150.394,12
AvaliaçãoR$ 149.690,21
Lance mínimo (2ª praça)R$ 90.236,47
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
2º leilão10/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Granja Carneiro Viana, Cotia, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em CotiaR$ 5.556/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 66 dias)
Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes, devem participar do lote preferencial clicando aqui . Valor de IPTU : R$ 30,45 (para exercício de 2026). O imóvel encontra-se desocupado . TERRENO URBANO, designado por LOTE Nº 08-C da QUADRA “I”, do loteamento denominado GRANJA CARNEIRO VIANNA, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 10,84 metros de frente para a Rua Araguaia; de quem da rua o olha, pelo lado direito mede 46,73 metros e confronta com o lote nº 09-A; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 46,73 metros e confronta com o lote nº 08-B; e nos fundos onde mede 10,84 metros, confronta com parte do lote nº 06-A, encerrando a área de 506,53 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 23143.6294.0534.00000-4. MATRÍCULA Nº 59.999 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Documentos (2)

📄 edital-do-leilao.pdf — 142 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 346 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Granja Carneiro Viana, em Cotia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Cotia

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →