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D) 4,7619% do conjunto nº 33 | 105m² útil
Sem arrematante
Imóvel #587901
Sem arrematante

D) 4,7619% do conjunto nº 33 | 105m² útil

📍 Centro, Suzano, SP, 08674-002
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/11/2025
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Centro, Suzano, SP

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Análise Hasta

m² típico em SuzanoR$ 5.593/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 66 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

NOTA : Conforme consta à fl. 484, a venda do imóvel será realizada na modalidade de alienação particular, pelo valor da avaliação. Os interessados em adquirir o bem por valor inferior serão encaminhadas para que seja submetida à apreciação do Juízo. *Conforme laudo de avaliação, o imóvel se encontra desocupado. DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 4,7619% 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA designada LOJA Nº 33, localizada no 2º PAVIMENTO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no 2º pavimento e constituída de salão destinado à comercialização e dois banheiros, confronta pela frente com o hall de circulação e área de iluminação e ventilação do pavimento inferior, do lado direito de quem da frente olha para a loja em projeção com a Rua Sete de Setembro, do lado esquerdo confronta com a escada de acesso os pavimentos inferiores e ainda com a área de iluminação e ventilação do pavimento inferior e duto de elevador, nos fundos confronta em projeção com o terraço. Contém a área privativa de 105,565 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 53,745 metros quadrados, totalizando a área construída de 159,310 metros quadrados e no terreno uma área ideal de 59,751 metros quadrados ou fração de 6,639%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.055. MATRÍCULA Nº 46.152 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 644 KBAvaliação⬇📄 instrumento-particular-de-compra-e-venda.pdf — 260 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 939 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Centro, em Suzano/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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