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Casa #587926
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Box de Garagem A.U. 18,00m², em São Vicente/SP

📍 São Vicente, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 São Vicente, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 61 dias)
Score de oportunidade53/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel – Box de Garagem – Edifício Santa Mônica – São Vicente/SP 📍 Endereço Completo Rua 11 de Junho, nº 276 Box nº 14 (antigo nº 9) Edifício Santa Mônica Centro – São Vicente/SP 📐 Características do Imóvel Tipo de Imóvel: Box de garagem Área Útil: 18,00 m² Fração Ideal: 2,7500 m², equivalente a 0,250% do terreno e das áreas comuns 🏢 Descrição do Imóvel (conforme matrícula) Box nº 14, antigo nº 9, situado no pavimento térreo do Edifício Santa Mônica, localizado à Rua 11 de Junho nº 276, no Município e Comarca de São Vicente/SP. O box confronta: Pela frente, com a área destinada à manobra de veículos, por onde possui acesso; De um lado, com o Box nº 13; Do outro lado, com a área de recuo lateral direita; Nos fundos, com a parede posterior do edifício. Possui área útil de 18,00 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,7500 m² no terreno e nas partes comuns do condomínio, equivalente a 0,250% do todo. 🛠️ Benfeitorias Unidade autônoma destinada à guarda de veículo, localizada no pavimento térreo do edifício residencial. 📄 Registro e Dados Cadastrais Contribuinte Municipal: nº 15.00082.0055.00276.223 Matrícula: nº 33.210 Cartório de Registro de Imóveis: 1º CRI da Comarca de São Vicente/SP Comitente: 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VI - PENHA DE FRANÇA DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

Dados processuais

Número do processo0107438-92.2008.8.26.0006
ComarcaSão Vicente

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Bom Valor
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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