Descrição
🏢 Apartamento – Condomínio Mirante Caetano Alvares II – Limão – São Paulo/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento residencial com 63,60 m² de área privativa, 1 vaga de garagem e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, inserido em condomínio consolidado e com completa infraestrutura urbana. 📍 Endereço Completo Apartamento nº 74, Tipo B – Bloco A Condomínio Mirante Caetano Alvares II Avenida Professor Celestino Bourroul, nº 890 Limão – São Paulo/SP – CEP: 02710-001 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento nº 74, Tipo B, localizado no 7º andar do Bloco A , integrante do Condomínio Mirante Caetano Alvares II , situado na Avenida Professor Celestino Bourroul, nº 890, bairro Limão, São Paulo/SP. A unidade possui 63,6000 m² de área privativa , 41,5731 m² de área comum (já incluída a garagem), totalizando 105,1731 m² de área total , correspondendo à fração ideal de 0,5608% do terreno condominial matriculado sob nº 129.232. O imóvel possui direito ao uso de 01 vaga de garagem em estacionamento coletivo , localizada no subsolo ou térreo, destinada ao estacionamento de veículo de passeio, em vaga de uso indeterminado. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 74, Tipo B, localizado no 7º andar do Bloco A do Condomínio Mirante Caetano Alvares II. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação, o imóvel apresenta: • Área útil de 63,60 m²; • 01 vaga de garagem; • Estado de conservação: bom ; • Padrão construtivo: regular . 📐 Áreas Área privativa: 63,6000 m². Área comum: 41,5731 m². Área total: 105,1731 m². Tipo de imóvel: Apartamento residencial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 179.551. 🏛️ Cartório de Registro 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 179.551. 🔢 Processo: 0034592-92.2002.8.26.0554. 🏛️
Comitente: Bomvalor Judicial
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 330.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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