Hasta › Leilões › São Paulo › Apto A.P. 51,38 m² - Tucuruvi, São Paulo/SP Praça Única 23/09/2026 À vista

🏠

Apartamento #588069

Apto A.P. 51,38 m² - Tucuruvi, São Paulo/SP Praça Única 23/09/2026 À vista

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 262.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 70 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Apartamento – Tucuruvi – São Paulo/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento residencial localizado no bairro Tucuruvi, Zona Norte de São Paulo/SP, com vaga de garagem e ótima localização em região consolidada e valorizada. 📍 Endereço Completo Rua Carlos Gomes, nº 68, apartamento 73 – 7º andar Tucuruvi – São Paulo/SP CEP: 02.342-080 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento nº 73, localizado no 7º andar do Edifício Colinas da Cantareira, situado na Rua Carlos Gomes, nº 68, bairro Tucuruvi, em São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 51,38 m² e conta com uma vaga de garagem, sendo ideal para moradia ou investimento em locação residencial. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte paulistana, o apartamento possui fácil acesso a transporte público, comércio, serviços e importantes vias urbanas da capital. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 73 do Edifício Colinas da Cantareira. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 97.950 do Cartório competente Benfeitorias: • Unidade residencial em condomínio vertical • 01 vaga de garagem • Estrutura condominial residencial consolidada 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída / privativa: 51,38 m² Tipo de imóvel: Apartamento residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 97.950 🏛️ Cartório de Registro: 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP CNPJ: 45.565.876/0001-13 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 97.950 🔢 Processo: 0548424-80.1997.4.03.6182 🏛️ Juízo: 8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – São Paulo/SP 🚗 Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte e ao metrô Tucuruvi 🏬 Região com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, hospitais e serviços 📈 Bairro consolidado com alta demanda para locação e valorização imobiliária constante 📌 Excelente opção para moradia ou investimento patrimonial na capital paulista O imóvel será vendido no estado de conservação Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0548424-80.1997.4.03.6182

Vara8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo

ComarcaSão Paulo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 262.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mercado Bom Valor

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Sitemercado.bomvalor.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados