Unidade 0226.C c/ Aprx. 32,13m³ - Beach Class Carneiros

📍 Acrelândia, AC

Lance mínimo99% OFF

R$ 6.519,80

AvaliaçãoR$ 651.980,49

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Acrelândia, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade83/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Unidade 0226.C c/ Área privativa aproximada de 32,13m² do Condomínio Beach Class Carneiros, em construção, localizado Sitio do Rosário S/N, Lote 03-A5, Praia dos Carneiros, Tamandaré – PE, CEP 55.578-000 DADOS DO EMPREENDIMENTO: O empreendimento BEACH CLASS CARNEIROS será constituído por 12 (doze) blocos arquitetônicos, denominados: Bloco A, Bloco B, Bloco C, Bloco D, Bloco E, Bloco F, Bloco G, Bloco H e Bloco I, um Bloco Central, um Bloco Lazer, um Bloco Apoio Carrinho de Golf, um Apoio Praia, um Bar da Praia, quatro WC Piscina. Terá aproximadamente 26.391,32m² de área privativa total. Os Blocos A, B, C, D, E, F, G, H e I serão compostos de pavimento térreo, três pavimentos tipo, ático e coberta. Os Blocos Central, Lazer, Apoio Carrinho de Golf, Apoio Praia, Bar da Praia e Wc Piscina serão compostos de pavimento térreo e coberta. Será constituído de 09 (nove) blocos, 449 (quatrocentos e quarenta e nove) vagas para estacionamento de veículos de passeio, numeradas de 01 a 449 (todas descobertas e utilizadas pelo sistema rotativo conforme ordem de chegada e disponibilidade existente no local, não existindo vaga vinculada a qualquer apartamento. MAIORES INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO: Clique Aqui. PRAZO ESTIMADO DE ENTREGA: AGOSTO DE 2026, conforme cronograma de obra vigente, sujeito a alterações nas condições previstas no Termo de Inscrição e na legislação aplicável. 1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 651.980,49 (Seiscentos e cinquenta e um mil, novecentos e oitenta reais e quarenta e nove centavos) 2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 605.445,38 (Seiscentos e cinco mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais e trinta e oito centavos.) DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS): 1º Leilão: 19/08/2026 (quarta-feira) às 10 horas, quando as unidades podem ser arrematadas por lance igual ou superior ao valor de avaliação. 2º Leilão: 19/08/2026 (quarta-feira) às 10h30min , quando as unidades podem ser arrematadas por lance igual ou superior ao lance mínimo. Plataforma Eletrônica : www.inovaleilao.com.br (necessário cadastro prévio). LOCAL PRESENCIAL : Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779 - Ilha do Leite, Recife - PE, 50070-160 Empresarial Isaac Newton, sala 903. (Escritório do Leiloeiro)

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar