🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão PauloVila Guilherme › Vaga nº16 | 10m² útil
Vaga nº16 | 10m² útil
Vaga de garagem #600843

Vaga nº16 | 10m² útil

📍 Vila Guilherme, São Paulo, SP, 02075-041
Lance mínimo
R$ 32.422,21
AvaliaçãoR$ 32.402,77
Lance mínimo (2ª praça)R$ 16.211,11
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026
2º leilão28/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Vila Guilherme, São Paulo, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Vila GuilhermeR$ 8.387/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Houve o perdão da dívida condominial até o limite da arrematação , confira o registro da ata de assembleia, clicando aqui . Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes (Vagas de garagem + Apartamento) , devem participar do lote preferencial clicando aqui . "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.". Valor mensal de IPTU : R$ 67,69 (para exercício de 2026). VAGA Nº 16 (DESCOBERTA) localizada no andar térreo do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47° Subdistrito – Vila Guilherme, contendo a área útil real de 10,00 metros quadrados, a área comum real de 4,346 metros quadrados, perfazendo a área total real de 14,346 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,3755 metros quadrados, ou seja, 0,0023755% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0195-8. MATRÍCULA Nº 68.107 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Documentos (2)

📄 edital-do-leilao.pdf — 231 KBEdital📄 matricula.pdf — 301 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 32.422,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2026, 2º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Vila Guilherme, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP