Galpão Rua Dias Raposo, 33, Ramos Rio de Janeiro

FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 Contato: 11 914164545 | Email: fernandocorreia@creci.org.br OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM RAMOS (RJ) 50% OFF + PARCELAMENTO RESUMO EXECUTIVO Imóvel urbano localizado na Rua Dias Raposo, 33, no bairro de Ramos, no Rio de Janeiro/RJ. Uma excelente oportunidade na tradicional Zona Norte carioca, região com forte vocação comercial e logística, impulsionada pela proximidade com a Avenida Brasil e fácil acesso às principais vias da cidade. Ativo ideal para uso comercial, depósito, galpão ou investimento patrimonial. Avaliado em R$ 700.000,00, pode ser adquirido por R$ 350.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel no Rio de Janeiro com baixíssimo desembolso inicial. O IMÓVEL Endereço: Rua Dias Raposo, 33 ¿ Ramos ¿ Rio de Janeiro/RJ Matrícula: 84.581 Cartório: 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ¿ CNPJ 27.128.776/0001-48 Configuração: Imóvel urbano Perfil: Ideal para uso comercial, logístico, moradia ou investimento patrimonial na Zona Norte do Rio. CONDIÇÕES FINANCEIRAS Avaliação: R$ 700.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo) Lance mínimo 50%: R$ 350.000,00 Entrada: 25% (R$ 87.500,00 sobre o lance de 50%) Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas Comissão: 5% paga junto à entrada INFORMAÇÕES PROCESSUAIS Processo: Execução Fiscal União Número: 5010957-34.2022.4.02.5101 Penhora: Não constam no extrato enviado (Sem outros gravames) Avaliação judicial: 24/11/2023 FASE 1 Negociação Até 02/08/2026 Lance mínimo: 75% (R$ 525.000,00) Arrematação imediata: 100% FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1 A partir de 03/08/2026 até 02/09/2026 Lance mínimo: 50% (R$ 350.000,00) Arrematação imediata: 50% SEGURANÇA JURÍDICA Venda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo. MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) Análise completa do processo e da matrícula Estratégia de lances e estruturação do parcelamento Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse VAMOS CONVERSAR? Comprar um imóvel em Ramos, no Rio de Janeiro, por um mínimo de R$ 350 mil, com entrada facilitada de R$ 87,5 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na Zona Norte carioca para investidores e empresários. Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.