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Terreno #605958

Terreno A.T. 22 ha - Abrolhos, Caravelas/BA Praça Única 30/10/2026 À vista

📍 Caravelas, BA

Lance mínimo

R$ 4.500.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Caravelas, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 65 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.580 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.376 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

PARAÍSO À BEIRA-MAR EM CARAVELAS/BA – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🌊 📍 Localização privilegiada na região da Reserva Ecológica de Abrolhos 📐 Dois terrenos com escritura registrada 📏 Área total de mais de 227 mil m² (22 hectares) 🌅 Frente para o mar com visual paradisíaco e natureza exuberante 🚤 Acesso facilitado por aeroporto internacional próximo e estrutura náutica 🔹 Ideal para projetos sustentáveis, resorts, loteamentos ecológicos ou lazer exclusivo 🔍 Consulte a documentação e garanta seu espaço em um dos cenários mais intocados do Brasil! 📝 Descrição Técnica São 227,000m² de Frente Para o Mar, com Matrículas e Escritura Registrada. Possui 200 metros de frente para o mar, todo cercado e com paisagismo. Possui ainda uma casa de caseiro. 📌 Localização: Caravelas, Bahia – região da Reserva Ecológica de Abrolhos 🌎 Uma das maiores biodiversidades marítimas do mundo 🏖️ Praias desertas, coqueirais, árvores frutíferas e natureza preservada 📈 Qualidade de vida com grande potencial de valorização Metragens: Lote 1: 114.621,02 m² Lote 2: 115.644,84 m² Área Total: 227.036,10 m² (22,7036 hectares) ✨ Atrativos Regionais: Distância de 15km da Fazenda Ponta da Baleia Caravelas: Vila histórica fundada em 1503, com igrejas e casas coloniais 2º maior manguezal do Brasil – ideal para ecoturismo e passeios de barco Rio Caravelas: profundidade de 8m – acessível a grandes embarcações Infraestrutura com Yatch Clube ✈️ Acesso Aéreo Aeroporto Internacional de Caravelas: Construído pelo exército americano (2ª Guerra Mundial) Reformado entre 2017 e 2020 2 pistas em formato de X com 1.600m x 50m – apto a aviões de grande porte Distante 20km da Fazenda Ponta da Baleia Voos diretos via Aeroporto de Teixeira de Freitas (75 km) Aeroporto Internacional de Porto Seguro (250 km) 📜 Veja as condições e se habilite Confira todas as condições do leilão, incluindo valores, formas de pagamento e regras de participação. Para enviar sua oferta, siga os passos para se habilitar e garantir sua participação no evento. Comitente: imóveis.io

Dados processuais

ComarcaCaravelas

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar