Descrição
Processo nº 0000181-63.2018.8.24.0054 Exequente(s): Condomínio Residencial Augusto Fenski Executado(s): Luciana Demétrio e outro Bem(ns): 01 (um) apartamento de número 43, localizado no 4° pavimento ou 4° andar, do Condomínio "Residencial Augusto Fenski", Bloco "B", situado na Rua Leopoldo Kurth, nº 260, Bairro Rainha, Município do Rio do Sul/SC, possui a área privativa de 44,449m², área de uso comum de 7,397m², perfazendo a área total de 51,846m², e mais a sua respectiva vaga de estacionamento descoberta; matriculado sob o nº 52.105 do C.R.I. de Rio do Sul/SC. Obs.: Ônus: Penhorado nos autos nº 5000959-06.2022.8.24.0054, nº 5014671-63.2022.8.24.0054, 0902244-36.2018.8.24.0054, nº 0902820-63.2017.8.24.0054 que tramitam na Vara da Fazenda Pública, Acidentes do Trabalho e Registros Públicos da Comarca de Rio do Sul/SC; alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (Obs.: Encontra-se liquidado, conforme informação no Evento 286). Avaliado em R$ 130.000,00, em 26/01/2026, corrigido R$ 133.385,55 (cento e trinta e três mil, trezentos e oitenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos) , em abril de 2026. Obs.: débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 64.069,83, atualizado em 20.10.2025, objeto do cumprimento de sentença nº 0000181-63.2018.8.24.0054.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 68.026,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 22/07/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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