Terrenos com áreas somadas de aprox. 15.382,00m², no Município de Benedito Novo/SC

02) Processo PJe nº 0000325-28.2018.5.12.0052 Exequente(s): Horácio Roberto Zabala e outros (15) Executado(s): Fábrica de Esquadrias Neusa Ltda. - EPP. Bem(ns): 01) Parte do lote de terras urbano nº06, do lado ímpar da Rua Ministro Luia Galotti, Núcleo urbano de Barra São João, Município de Benedito Novo, Comarca de Timbó/SC, com a área de 14.702,00m², dista 500 metros da Escola Estadual de Barra São João; extremando pela frente com a estrada Heral- hoje - Rua Winistro Luis Galotti, fundos com terras Roland Hinsching - hoje - Wigold Koepsel, lado direito com terras Ricardo Lewin – hoje -terras de Traudi Lewin e lado esquerdo com terras de Roland Hinsching - hoje - terras de Wigold Koepsel; matriculado sob o nº 952 do 2º O.R.I. de Timbó/SC. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). 02) Uma área de terras urbana, sita no lado ímpar da Rua Ministro Luiz Galotti, núcleo urbano de Barra São João, Município de Benedito Novo/SC e Comarca de Timbó/SC, com a área de 680,00m² extremando pela Frente com 23,00 metros com a Rua Ministro Luiz Galotti; Fundos com 11,00 metros com terras de Edeltraud Lewin; lado direito com 30,00 metros com terras de Edeltraud Lewin, hoje - Lucia Maria Cristofolini e com 10,0 metros com ditas de Edeltraud Lewin e lado esquerdo com 40,00 metros com terras de Artur Janke hoje Lothar Carlos Hartmann, Otomar Guinter Hartaann e Waldemar Hartmann; matriculado sob o nº 2.133 2º O.R.I. de Timbó/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 04.01.007.0697.001 junto a prefeitura Municipal de Benedito Novo/SC. O imóvel objeto da presente matrícula não se encontra em Unidades de Conservação Nacional, Estadual e/ou Municipal e não apresenta Área de Preservação Permanente (conforme Av-12). Ônus: Penhorado nos autos nº 5000752-52.2019.8.24.0073 que tramita na Vara de Execução Fiscal Estadual/SC, nos autos nº 5026657-55.2022.8.24.0008 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/S; hipotecado em favor do Banco do Brasil S.A. Avaliado em 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Benfeitorias: Sobre os imóveis há as seguintes construções, identificadas por letra no croqui, ressalvando que as medidas informadas nas descrições são aproximadas: A) galpão, possuindo 2 partes principais: uma parte antiga (situada em maior parte sobre a matrícula 2.133), com 400m², telhado baixo e com estrutura de madeira e telhas de "Eternit", com a maior parte das paredes em alvenaria, havendo uma parte na frente de madeira com vidro e outra nos fundos de madeira; e outra parte nova (situada em maior parte sobre a matrícula 952), com 950m², telhado alto (7,80 m) e com estrutura metálica, incluindo as colunas, e telhas metálicas de "aluzinco", paredes em alvenaria; observação: as duas partes estão unificadas (sem paredes de divisão); a linha limítrofe entre as partes nova e antiga situa-se próximo a linha de confrontação dos terrenos 952 e 2.133, mas, por falta de conhecimento técnico, não foi possível definir a divisibilidade das duas partes do galpão, nem se a linha de divisão dos galpões coincide (ou o quanto distancia) da linha de divisão dos terrenos; B) garagem/depósito: construída sobre a matrícula 952, com 175m², de madeira, sendo a maior parte eucalipto e coberto com telhas de Eternit, estando o telhado com parte danificada; devido ao estado de conservação, esta benfeitoria não agrega valor ao imóvel; C) depósito de serragem: situado sobre a matrícula 952, com 18m², de alvenaria; 2) Vegetação e relevo: a matrícula 952 possui nos fundos vegetação e relevo inclinado, que, por falta de conhecimento técnico, não há como precisar a quantidade e tipo de vegetação, nem o grau de inclinação do terreno; 3) Medidas dos terrenos: Por falta de conhecimento técnico, não foi possível aferir as medidas dos terrenos; a matrícula 952 não informa as medidas das suas confrontações; o Sr. Sidney Carlos Hartmann e o Sr. Lothar Carlos Hartmann (respectivamente filho e ex-esposo da falecida Neusa Hartmann) informaram que o im