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Leilão encerrado

Vaga de garagem #624311

Leilão encerrado

Vaga de garagem n° 06, tipo F, no Edifício Arenito, no Parque Residencial Kobrasol, em São José/SC

📍 São José, SC

Lance mínimo

R$ 41.144,58

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 São José, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)

Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5000012-02.2009.8.24.0023 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): CCS Construção Civil e Saneamento Ltda e outro Bem(ns): 03) 01 (um) Vaga de garagem n° 06, tipo "F", localizada no pavimento térreo do Edifício Arenito, situado na Avenida Lédio João Martins, antes Avenida Central, do loteamento Parque Residencial Kobrasol, em Campinas, Município e Comarca de São José/SC, com área real comum de divisão proporcional real de 14,87m², área de uso comum de divisão proporcional real de 1,3881m², totalizando 16,2581m² de área real total; matriculado sob o nº 74.496 do C.R.I. de São José/SC. Obs.: Endereço atual: Avenida Lédio João Martins, nº 888, Kobrasol, São José/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0089900-02.2001.5.12.0001 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC; penhorado nos autos nº 0056827-80.2004.8.24.0023/01 que tramita na 1ª Vara da Fazenda da Comarca de Florianópolis/SC. Avaliada em R$ 56.900,00, em 22/09/2020, corrigido R$ 80.675,66 , em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5000012-02.2009.8.24.0023

Documentos (4)

📄 Matricula_74496_ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca da Capital 5000012-02.2009.8.24.0023 – LUCIO.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matricula-74496-atualizada.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar