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Vaga de garagem#1609859

Direitos sobre Vaga de garagem especial e Box nº 59, no Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, em São José/SC

Direitos sobre Vaga de garagem especial e Box nº 59, no Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, em São José/SC

📍 Barreiros, São José, SC, 88117335

Lance mínimo

R$ 2.024,95

AvaliaçãoR$ 2.699,94

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Processo nº 5000201-46.2012.8.24.0064 Exequente(s): Alexsander Prazeres Martins Executado(s): Joice Fabiana da Silva Stopassoli Bem(ns): Os direitos que o executado possui sobre 01 (uma) vaga de garagem especial e box n° 59, tipo E01, localizados no pavimento subsolo II do Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, situado na Rua Mar Del Plata, esquina com a Rua Pedro Gregório, n° 415, Bairro Barreiros-Sede, neste Município e Comarca de São José/SC, área real privativa de 21,700m², área de uso comum de divisão não proporcional área de uso real 19,167m², de divisão proporcional 4,336m², área real total de 45,203m²; matriculado sob o nº 121.426 do C.R.I. de São José/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 02.01.078.0270.1.114. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Direitos creditórios avaliados : R$ 2.699,94 ( dois mil, seiscentos noventa e nove reais e noventa e quatro centavos) , atualizado em agosto de 2026. Saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária : R$ 16.217,23 (dezesseis mil, duzentos e dezessete reais e vinte e três centavos) atualizado em agosto de 2026. Obs.: O arrematante assumirá a obrigação de quitar o saldo devedor proporcional referente à vaga de garagem box nº 59, diretamente junto à CEF. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do montante adimplido do contrato, conforme art. 843 do CPC.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1609859 · Ref. Hasta H1609859

Localização

📍 Barreiros, São José, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.024,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 101,25

ITBI (3%)R$ 60,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 30,37

Custo total estimadoR$ 2.217,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

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Este imóvel no bairro

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Dados processuais

Número do processo5000201-46.2012.8.24.0064

Vara2ª Vara Cível | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda direta

Documentos (5)

📄 Matricula_121.426_ATUALIZADA_7q2rwuqi.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12161.pdfEdital⬇📄 2_Vara_C_vel_da_Comarca_de_S_o_Jos_5000201-46.2012.8.24.0064_LUCIO_fs4q5b7s.docxAnexo⬇📄 leilao_12161.pdf — 227 KBEdital⬇📄 fdb45d76e47387a86a8115fed9c4fe8e59a3833d21f6d933f6aef4301dc5f027.pdf#imovel=1609859 — 4.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.024,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.