Hasta › Leilões › São José › Direitos sobre Vaga de garagem especial e Box nº 59, no Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, em São José/SC

Vaga de garagem #1609859

Direitos sobre Vaga de garagem especial e Box nº 59, no Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, em São José/SC

📍 São José, SC

Lance mínimo

R$ 2.024,95

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 São José, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5000201-46.2012.8.24.0064 Exequente(s): Alexsander Prazeres Martins Executado(s): Joice Fabiana da Silva Stopassoli Bem(ns): Os direitos que o executado possui sobre 01 (uma) vaga de garagem especial e box n° 59, tipo E01, localizados no pavimento subsolo II do Edifício Residencial Vivendas do Atlântico, situado na Rua Mar Del Plata, esquina com a Rua Pedro Gregório, n° 415, Bairro Barreiros-Sede, neste Município e Comarca de São José/SC, área real privativa de 21,700m², área de uso comum de divisão não proporcional área de uso real 19,167m², de divisão proporcional 4,336m², área real total de 45,203m²; matriculado sob o nº 121.426 do C.R.I. de São José/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 02.01.078.0270.1.114. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Direitos creditórios avaliados : R$ 2.699,94 ( dois mil, seiscentos noventa e nove reais e noventa e quatro centavos) , atualizado em agosto de 2026. Saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária : R$ 16.217,23 (dezesseis mil, duzentos e dezessete reais e vinte e três centavos) atualizado em agosto de 2026. Obs.: O arrematante assumirá a obrigação de quitar o saldo devedor proporcional referente à vaga de garagem box nº 59, diretamente junto à CEF. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do montante adimplido do contrato, conforme art. 843 do CPC.

Dados processuais

Número do processo5000201-46.2012.8.24.0064

Documentos (2)

📄 Matricula_121.426_ATUALIZADA_7q2rwuqi.pdfMatrícula⬇📄 2_Vara_C_vel_da_Comarca_de_S_o_Jos_5000201-46.2012.8.24.0064_LUCIO_fs4q5b7s.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.024,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar