Hasta › Leilões › São José › Apartamento nº 705, bloco A, no Edifício Village Residence, em São José/SC

Leilão encerrado

Apartamento #624312

Leilão encerrado

Apartamento nº 705, bloco A, no Edifício Village Residence, em São José/SC

📍 São José, SC

Lance mínimo

R$ 158.923,71

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 São José, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)

Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5025803-53.2023.8.24.0064 Exequente(s): Condomínio Edifício Village Residence Executado(s): Raquel Luz Povoas Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 705, do Bloco A, no Edifício Village Residence, situado na Rua Bernardo Halfeld, n° 185, no bairro Nossa Senhora do Rosário, Município e Comarca de São José/SC, com área real privativa de 59,220m², área real comum de 12,202m², área real total de 71,422m²; matriculado sob o nº 2.455 do 2º O.R.I. de São José/SC (registro anterior: matrícula nº 60.246 do 1° O.R.I. de São José/SC). Obs.: Inscrição Imobiliária sob o nº 02.02.141.0255.1041. Apartamento composto por 2 quartos, sala de estar, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. O imóvel não dispõe de vaga de garagem. Ressalta-se que não foi realizada vistoria interna da unidade. Ônus: Penhorado nos autos nº 5012557-87.2023.8.24.0064 que tramita na 1ª Vara Cível da comarca de São José/SC. Avaliado em R$ 300.000,00, em 15/07/2026, corrigido R$ 311.615,13 (trezentos e onze mil, seiscentos e quinze reais e treze centavos) , em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5025803-53.2023.8.24.0064

Documentos (4)

📄 Matricula 2.455 ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 3ª Vara Cível da Comarca de São José 5025803-53.2023.8.24.0064 – LÚCIO.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 matricula-2-455-atualizada.pdf — 738 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar