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Leilão encerrado

Imóvel comercial #624321

Leilão encerrado

Loja n° 17, no Edifício Center Termas, situada em Termas do Gravatal, no Município de Gravatal/SC

📍 Tubarão, SC

Lance mínimo

R$ 19.900,57

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Tubarão, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)

Score de oportunidade50/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo PJe nº 0001461-48.2011.5.12.0006 Exequente(s): Jucemar Martins Executado(s): Moraes Construções e Incorporações Eireli - EPP e outros (1) Bem(ns): 02) 01 (uma) loja n° 17, localizada no segundo pavimento 1° andar, do Edifício Center Termas, situada em Termas do Gravatal, Município de Gravatal/SC, com a área real global de 22,72m²; área real de construção de 22,72m²; área real privativa de 16,92m²; área real de uso comum de 5,80m²; matriculado sob o nº 12.076 do C.R.I. de Armazém/SC (registro anterior: n.º 44.139 do 2º O.R.I. de Tubarão/SC). Obs.: A loja encontra-se localizada no segundo pavimento do Shopping/Galeria Termas do Gravatal, estando atualmente desocupada. Ônus: Penhorado nos autos nº 075.98.002950-8 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Tubarão/SC. Avaliada em R$ 39.020,73 ;

Dados processuais

Número do processo0001461-48.2011.5.12.0006

Documentos (4)

📄 Matricula_12076_ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 1ª Vara Do Trabalho De Tubarão 0001461-48.2011.5.12.0006 – Lúcio.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 matricula-12076-atualizada.pdf — 975 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar