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Leilão encerrado

Imóvel comercial #624337

Leilão encerrado

Loja Comercial nº 02, com área real privativa de 80,30m², no Centro Comercial Karoliny Center, em Palhoça/SC

📍 Palhoça, SC

Lance mínimo

R$ 221.716,02

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Palhoça, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 18 dias)

Score de oportunidade50/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394.85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5000079-90.2012.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio Centro Comercial Caroliny Center Executado(s): Katia Materiais de Construção e Incoporação Ltda Bem(ns): 01 (uma) loja comercial nº 02, localizada no pavimento térreo, do Edifício Centro Comercial Karoliny Center, situado na Avenida Aniceto Zacchi, nº 50, Ponte do Imaruim, Sede, Município de Palhoça/SC, com área real privativa de 80,30m², área comum de divisão proporcional de 20,5643m², perfazendo um total de 100,8643m², matriculado sob o nº 124.201 do C.R.I. de Palhoça/SC (registro anterior: matrícula nº 22.467 do C.R.I. de Palhoça/SC). Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0001299-39.1997.8.24.0045, que tramita na 3ª Vara Cível de Palhoça/SC. Avaliado em R$ 420.000,00, em 16/09/2025, corrigido R$ 434.737,30 (quatrocentos e trinta e quatro mil, setecentos e trinta e sete reais e trinta centavos) em abril de 2026. Obs.: débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 216.960,86, atualizado em 20/05/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5000079-90.2012.8.24.0045.

Dados processuais

Número do processo5000079-90.2012.8.24.0045

Documentos (4)

📄 Matricula_124201_ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 3ª Vara Cível da Comarca de Palhoça 5000079-90.2012.8.24.0045 – LUCIO1.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 matricula-124201-atualizada.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar