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Terreno #624356

Terreno com área de 1.032,65m², bairro América, no Município de Joinville/SC

📍 Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 317.023,19

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Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Localização

📍 Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Processo nº 5043797-41.2024.8.24.0038 Exequente(s): Vanessa Locks Kienen e outro Executado(s): Pedrelli Construtora e Incorporadora Ltda Bem(ns): 01 (um) terreno situado no Bairro América, Município de Joinville/SC, com a área total de 1.032,65m², fazendo frente com 15,00 metros na rua Alceu Koehntopp; lado par; tendo de fundos no lado direito de quem da rua olha para o terreno; 68,50 metros e confrontando-se com terras de Milton Silva e no lado esquerdo 67,05 metros com terras de Luiz Napoleão A.C. de Oliveira, fazendo o travessão dos fundos com 15,00 metros e confrontando-se com terras de Willy Haak; matriculado sob o nº 7.563 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Inscrição Imobiliária sob o nº 13.20.32.45.0674-000. Situado na Rua Alceu Koehntopp, s/n (ao lado n. 986). Sem edificações. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 600.000,00, em 19/08/2025, corrigido R$ 621.614,10 (seiscentos e vinte e um mil, seiscentos e quatorze reais e dez centavos) , em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5043797-41.2024.8.24.0038

Documentos (4)

📄 Matricula_7563_DOS AUTOS.pdfMatrícula⬇📄 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville 5043797-41.2024.8.24.0038 – LUAN.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 matricula-7563-dos-autos.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 317.023,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/07/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar