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Terreno#1067948

2ª Vara Federal de Joinville - Lote 001 (ID 3061)

📍 Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 1.573.880,00

AvaliaçãoR$ 1.573.880,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.416.492,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPaulo Mario Lopes Machado

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.307/m² · base de 95 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

1) matrícula 99.666: um terreno urbano, situado nesta cidade, fundos da Rua Dona Francisca; fazendo frente com 16,00m para a Rua 01; tendo de fundos de um lado 44,70m e de outro lado 44,35m, confrontando-se com terras de quem de direito; fazendo o travessão dos fundos com terras de que de direito; contendo a área total de 712,40m² (Lote 12 da quadra 1 do Loteamento "Santa Felicidade"). Proprietários conforme formal de partilha R-1: Eliane Charlote Goll e seu marido Dário Rubens Goll; Vivian Luiza Zimmermann Goll e seu marido

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067948 · Ref. Hasta H1067948

Localização

📍 Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.573.880,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 78.694,00

ITBI (3%)R$ 47.216,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 23.608,20

Custo total estimadoR$ 1.723.398,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 343 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000402-89.2011.4.04.7201

Vara2ª Vara Federal de Joinville - Lote 001 (ID 3061) :: Carstens Leiloeiros - Leilões Judiciais e Ex

Documentos (12)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 edital-de-leilao-6a8490488ee7b.pdf — 189 KBEdital⬇📄 4c91e9870a625bf6c9d119cfcefb841640d5c09ed79c8450d64b870445246203.pdf#imovel=1067948Edital⬇📄 4c91e9870a625bf6c9d119cfcefb841640d5c09ed79c8450d64b870445246203.pdfEdital⬇📄 ed8c083e854c1e23ce819d30452f55bdd45dc8afde5ceb1ab3f2c5ee427deea8.pdf#imovel=1067948Matrícula⬇📄 a4ec2eba35b6e56224298b2038b5dca0286a4b05ad69e40510ec5796e1dbf466.pdf#imovel=1067948Matrícula⬇📄 matricula1-6a8490e1b72b9.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 matricula2-6a8490eb572f0.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇📄 ed8c083e854c1e23ce819d30452f55bdd45dc8afde5ceb1ab3f2c5ee427deea8.pdfMatrícula⬇📄 a4ec2eba35b6e56224298b2038b5dca0286a4b05ad69e40510ec5796e1dbf466.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.573.880,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.