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Vaga de garagem#2354105

Vaga de garagem em Itajaí/SC

Anúncio: BOX DE GARAGEM nº 33, do Edifício Residencial Kirc

📍 Itajaí, SC

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 25.500,00

AvaliaçãoR$ 50.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 25.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)27/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrida Becker Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItajaíR$ 10.859/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade81/100

Descrição

BOX DE GARAGEM nº 33, do Edifício Residencial Kirchner , situado na Rua Senador Atílio Fontana, nº 947, Bairro Perequê, Porto Belo/SC . O box possui área privativa de 12,50 m² , área comum de 2,51 m² e área total de 15,01 m². Imóvel de Matrícula nº 15.127, do ORI de Porto Belo/SC. Imóvel em nome de Imobiliária Kirchner Ltda. Construtora e Incorporadora , inscrita no CNPJ nº 05.760.896/0001-20. R-1: Penhora, processo nº 5000030-61.2007.8.24.0033/SC , 3ª Vara Cível da Comarca de Itajaí/SC. R-3: Penhora, processo nº 0000755-35.2017.5.12.0045, 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO 02: R$ 50.000,00 . (CINQUENTA MIL REAIS). O art. 1.331, § 1º, do Código Civil estabelece que as garagens ou abrigos para veículos de um condomínio não podem ser vendidos ou alugados para pessoas de fora do prédio (estranhos ao condomínio) , a menos que a convenção do condomínio permita isso expressamente. OBS: Nos termos da legislação vigente, eventuais ônus, gravames e débitos (inclusive IPTU) anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço, conforme determinação judicial e disposições do edital, especialmente nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN, art. 908 do CPC e art. 888 da CLT.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2354105 · Ref. Hasta H2354105

Localização

📍 Itajaí, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.054 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.215 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 25.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.275,00

ITBI (3%)R$ 765,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 382,50

Custo total estimadoR$ 27.922,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Itajaí/SC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação. Este lote tem 49% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000755-35.2017.5.12.0045

Documentos (8)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇📄 Documento 4Anexo⬇📄 Documento 5Anexo⬇📄 Documento 6Anexo⬇📄 Documento 7Anexo⬇📄 Documento 8Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 25.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.