🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesBiguaçu › Apartamento nº 101, bloco Ilha de Ratones, com Vaga de Garagem, no Cond. Ilhas do Atlântico Residence, em Biguaçu/SC
Apartamento nº 101, bloco Ilha de Ratones, com Vaga de Garagem, no Cond. Ilhas do Atlântico Residence, em Biguaçu/SC
Apartamento #624367

Apartamento nº 101, bloco Ilha de Ratones, com Vaga de Garagem, no Cond. Ilhas do Atlântico Residence, em Biguaçu/SC

📍 Biguaçu, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroElizabete Ubialli

Localização

📍 Biguaçu, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 18 dias)
Score de oportunidade51/100

Perfil da região

Descrição

Processo PJe nº 0000154-34.2018.5.12.0032 Exequente(s): José Solerne Ferreira da Silva e outros (1) Executado(s): André e Cristiano Empreiteira de Mão de Obra Ltda - ME e outros (4) Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 101 do bloco "Ilha de Ratones", também denominado "bloco R", com a vaga de estacionamento n° R33, com finalidade residencial, localizado no primeiro pavimento do condomínio denominado Ilhas do Atlântico Residence, situado na Rua Jordelino João da Rosa, nº 421, bairro Vendaval, Município e Comarca de Biguaçu/SC, com a área privativa de 52,84m², área de uso comum de 10,5294m², totalizando uma área de 63,3694m²; matriculado sob o nº 36.049 do O.R.I. de Biguaçu/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.03.018.4268.007.009 cadastrado na Prefeitura Municipal de Biguaçu/SC. Ônus: Existência da Ação de Execução nos autos nº 5003791-70.2020.4.04.7200 que tramita na 2ª Vara Federal de Florianópolis/SC; hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Avaliado em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) . Obs.: Conforme determinado no despacho id. f83c2e3, o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 53% (cinquenta e três por cento) do valor de avaliação, conforme determinação.

Dados processuais

Número do processo0000154-34.2018.5.12.0032

Documentos (4)

📄 Matricula 36.049 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 PRIORIDADE - 2ª Vara Do Trabalho São José 0000154-34.2018.5.12.0032 – BETE1.docxAnexo📄 edital.pdf — 20 KBEdital📄 matricula-36-049-atualizada.pdf — 3.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Elizabete Ubialli
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/305
Cidade/UFSC
Telefone(48)99168-2023 (48)9918-85405

Imóveis semelhantes em Biguaçu

Imóveis em outras cidades de SC