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Imóvel no Lote 85, com área de 1.274,90m², Monte Cristo, no Município de Florianópolis/SC
Leilão encerrado
Terreno #624368
Leilão encerrado

Imóvel no Lote 85, com área de 1.274,90m², Monte Cristo, no Município de Florianópolis/SC

📍 Florianópolis, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade49/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5025787-91.2024.8.24.0023 Exequente(s): Karina Hames Executado(s): José Santino da Silva Bem(ns): 01 (um) terreno designado por lote nº 85 do loteamento aprovado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC sob o nº 8.234, situado no lado ímpar da Rua Professor Egídio Ferreira, Monte Cristo, no Município de Florianópolis/SC, com área de 1.274,90m², medindo 9,50m de frente, e 18,80m de fundos, com João José Justino; no lado direito, na extensão de 90,10m, estrema com Norberto Luckmann; e no lado esquerdo, em 91,00m, com João Onofre de Assis (casa nº 33). matriculado sob o nº 45.160 do 3º O.R.I. de Florianópolis/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Professor Egídio Ferreira, Monte Cristo, no Município de Florianópolis/SC. Inscrição Imobiliária na PMF sob o nº 51.05.057.0052.001-006. Importante ressaltar que a avaliação considerou a viabilidade construtiva no local, bem como o fato de se tratar de uma zona comercial e residencial, observados os parâmetros adotados pela Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 800.000,00, em 11/02/2025, corrigido R$ 854.470,48 (oitocentos e cinquenta e quatro mil, quatrocentos e setenta reais e quarenta e oito centavos) , em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5025787-91.2024.8.24.0023

Documentos (4)

📄 Matricula 45.160 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 6ª Vara Cível da Comarca da Capital 5025787-91.2024.8.24.0023 – LÚCIO.docxAnexo📄 edital.pdf — 22 KBEdital📄 matricula-45-160-atualizada.pdf — 554 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lúcio Ubialli
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108

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