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Apartamento #624382

Apartamento nº 201, bloco 04, com vaga de garagem nº 351, no Cond. Residencial Park Sul, em Joinville/SC

📍 Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 91.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)

Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5000259-20.2018.8.24.0038 Exequente(s): Residencial Park Sul Executado(s): Tiago Trujillo Da Cunha Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 201, do Bloco 4, tipo J, e a vaga de garagem n° 351 (descoberta, com 12,00m², localizada no nível térreo), apartamento localizado no 1° pavimento tipo ou 2° pavimento, do Condomínio Residencial Park Sul, situado com acesso pela Rua Manuel Agostinho de Carvalho e pela Rua Nilson João Raulino, Município e Comarca de Joinville/SC, com área construída privativa de 54,1400m², área construída comum de 7,37695620m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 61,51695620m²; matriculado sob o nº 36.981 do 3º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Endereço Atual: Rua Manoel Agostinho de Carvalho, nº 350, Bairro João Costa, Joinville/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 0300333-23.2017.8.24.0038/01 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC; manutenção florestal, conforme consta da Av.19 da matricule 25.366 (registro anterior), referido imóvel possui área de Manutenção Florestal com 6.174,00m² (Av-5); alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Avaliado em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) , em 28/04/2026, Obs.: débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 104.843,76, atualizado em 30/05/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5000259-20.2018.8.24.0038.

Dados processuais

Número do processo5000259-20.2018.8.24.0038

Documentos (4)

📄 Matricula 36.981 ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville 5000259-20.2018.8.24.0038 – LÚCIO.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 26 KBEdital⬇📄 matricula-36-981-atualizada.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 91.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar