Apartamento nº 401, bloco H4, no Conj. Hab. Morada do Sol, no Município de São José/SC

Processo nº 5000676-02.2012.8.24.0064 Exequente(s): Condomínio Parque Residencial Morada Do Sol Executado(s): Vanessa Fidelis e outro Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 401, localizado no 3° Pavimento do Bloco H4, no Conjunto Habitacional Morada do Sol, situado na Avenida Irineu Bornhausen, Distrito de Campinas, Município e Comarca de São José/SC, com a área real privativa de 48,16m², área real comum de 4,54m², área real total de 52,70m²; matriculado sob o nº 92.834 do 1º O.R.I. de São José/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.04.089.0444.237.237. O imóvel encontra-se em excelente localização, situado em uma das principais vias do bairro Campinas, com grande potencial para venda e locação. Inserido em uma região com vizinhança comercial e residencial consolidada, dispõe de infraestrutura completa, incluindo rua pavimentada, iluminação pública, serviço postal, acesso à internet, fornecimento de energia elétrica e água, coleta de lixo e ponto de ônibus. Além disso, está próximo a uma ampla variedade de serviços oferecidos pelo bairro, contando ainda com fácil acesso às rodovias BR-101 e BR-282 (Via Expressa), à Ilha de Florianópolis e às demais ruas do bairro. Ônus: Penhorado nos autos nº 064.09.002436-6/001 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC. Avaliado em R$ 333.000,00, em 03/07/2025, corrigido R$ 345.892,79 (trezentos e quarenta e cinco mil, oitocentos e noventa e dois reais e setenta e nove centavos) , em abril de 2026. Obs.: débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 269.656,94, atualizado em 31/01/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5000676-02.2012.8.24.0064. Eventual dívida condominial remanescente da unidade ficará a encargo do arrematante.