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Criciúma › Fração de 24.460,32m² de Terreno, com área total de 34.244,46m², bairro São Marcos, em Criciúma/SC
Descrição
Processo nº 0308855-93.2017.8.24.0020 Exequente(s): Felipe Dagostin Pasetto Executado(s): Roberto Manoel Marcos Bem(ns): Fração ideal de 24.460,32m² pertencente ao executado de 01 (um) terreno urbano, situado na Rua Caetano Ronchi, bairro São Marcos, no Município de Criciúma/SC, com a área total de 34.244,46m², com as seguintes medidas e confrontações: Norte, 217,87m com terras da Indústria e Comércio Mafferson Ltda. (matrícula nº 16.777); Sul, 213,24m com terras de Paulo Perraro (matrícula nº 37.993) e 11,68m a Rua Caetano Ronchi; Leste, 155,00m com terras de Antônio Mateus (matrícula nº 37.393); e Oeste, 148,62m com terras de Criciúma Construções Ltda. (matrícula nº 39.506) e 6,37m com a Rua Caetano Ronchi; sendo que o referido terreno é cortado por uma área não edificável de 11.605,27m²,a qual possui as seguinte medidas e confrontações: Norte, 143,33m com a área edificável; Sul, 241,61m com a área edificável; Leste, 65,47m com a terras da Indústria e Comércio Mafferson Ltda.; e Oeste, 61,39m com terras da de Criciúma Construções Ltda. (matrícula nº 39.506); matriculado sob o nº 86.996 no 1º O.R.I. de Criciúma/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens da fração ideal pertencente ao executado Roberto Manoel Marcos nos autos nº 5011981-71.2019.8.24.0020 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC; Penhorado a fração ideal de 24.460,32m² pertencente ao executado Roberto Manoel Marcos nos autos nº 5021416-98.2021.8.24.0020 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC, a fração ideal de 19.568,26m² está penhorada nos autos nº 0001863-65.2016.5.12.0003 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC (Av-11), a fração ideal pertencente do executado Roberto Manoel Marcos nos autos de nº 0011127-41.2014.8.24.0020, a fração ideal pertencente ao executado Roberto Manoel Marcos nº 5006885-75.2019.8.24.0020, que tramitam no Juizado Especial Cível da Comarca de Criciúma/SC, a fração ideal pertencente ao executado Roberto Manoel Marcos nos autos nº 0600770-50.2014.8.24.0020, que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC; Avaliado em R$ 600.000,00, em 10/07/2025, corrigido R$ 626.845,02 (seiscentos e vinte e seis mil, oitocentos e quarenta e cinco reais e dois centavos), em maio de 2026.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 319.690,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 19/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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