Descrição
Processo nº 5003738-37.2020.8.24.0010 Exequente(s): Banco Bradesco S.A. Executado(s): Rosimar Walter Zapelini e outros Bem(ns): 01 (um) terreno composto pelo lote nº 10 da Q-"D" do Loteamento Residencial Warmeling, situado na Avenida Antônio Warmeling nº 198, no Bairro Parque das Acácias, próximo a Polícia Civil, Município de São Ludgero/SC, com a área de 420,00m², com as seguintes medidas e confrontações: faz frente ao Sul, onde mede 14m com a Avenida Antônio Warmeling; ao Norte, com Adilson Niehues (Av-3); ao Oeste, onde mede 30m com o lote nº 09 de Irma Rigioni da Silva; ao Leste, onde mede 30m com o lote nº 11; matriculado sob o nº 13.682 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.54.268.0236.1. O imóvel está localizado em área próxima à Delegacia de Polícia Civil e a aproximadamente 800 metros da Igreja Matriz do município. O terreno é plano e encontra-se um pouco superior ao nível da avenida. A avenida é asfaltada, possui canteiro central e é servida por toda a infraestrutura urbana disponibilizada pelo Município. Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência de alvenaria com área aproximada de 120,00 m², composta por quatro dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, copa/cozinha e sala. A edificação possui piso cerâmico, forro de madeira e cobertura com telhas de barro. Nos fundos do imóvel há uma piscina simples, feita de tijolos, medindo aproximadamente 2,00 metros por 6,00 metros. A parte frontal possuí um muro com grades de alumínio, contando ainda com portão de alumínio para acesso à garagem. Conforme informações, a casa possui aproximadamente 28 anos de construção. A casa se encontra em bom estado de conservação. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 534.000,00, em 07/03/2024, corrigido R$ 594.888,07 (quinhentos e noventa e quatro mil, oitocentos e oitenta e oito reais e sete centavos) , em maio de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 278.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 446.166,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 20/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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